賃貸で入居した部屋が臭い！原因と今すぐできる解消法＆予防策

新しい部屋に引っ越してきて、玄関を開けた瞬間にふわっといい香り…のはずが、
「えっ、なんだか変な臭いがする…」
そんな経験、ありませんか？

賃貸物件では、前の入居者の生活習慣や、空き部屋期間の長さによって、思わぬニオイトラブルが起こることがあります。中には、家具を置く前から「なんだか居心地が悪い」と感じる場合も…。

今回は、私自身の引っ越し経験や専門情報をもとに、賃貸の部屋で発生する臭いの主な原因と、その解消法・予防策を、初心者の方にも分かりやすくまとめました。
「契約したばかりなのに、早くも部屋に入るのが憂うつ…」という方も、この記事を読めば安心して対策を始められます。

入居前にできる「臭いチェックリスト」

引っ越し前の内見では、部屋の広さや日当たりだけでなく、必ず「臭いの有無」を確認しましょう。

チェックポイント

• 玄関 … ドアを開けた瞬間の空気感。カビ臭や生活臭がないか

• 押し入れ・クローゼット … 湿気やカビ臭、こもった匂いがしないか

• 水回り（キッチン・浴室・洗面所） … 排水口や下水の匂いがないか

• エアコン … カビっぽい匂いがしないか（試運転できるとベスト）

💡 契約前の交渉ポイント
臭いが気になる場合は、ハウスクリーニング・壁紙張り替え・エアコンクリーニングなどを契約条件に含められないか交渉してみましょう。これは後から依頼するよりスムーズで、費用負担のトラブルも避けやすくなります。

賃貸の部屋が臭う主な原因と対策

壁紙に染みついたタバコ・ペット・生活臭

原因
喫煙やペット飼育、油汚れ、掃除不足などで壁紙はニオイを吸い込みます。タバコのヤニは黄ばみとなって残り、見た目にも影響します。

対策

1. 壁紙用洗浄スプレーと柔らかい布を用意

2. 壁にスプレーを吹きかけ、やさしく拭き取る

3. 重曹水（ぬるま湯500mlに大さじ2）を使うと酸性臭を中和

4. 改善しない場合は大家さんや管理会社に張り替えを相談

💡 プロの裏ワザ
酢を薄めた水で拭くと、タバコやペット臭の中和に効果的。ただし匂いが残るため換気をしっかり行いましょう。

排水口・排水管からの下水臭

原因
排水口には「排水トラップ」という水のフタがあり、これが乾くと下水の臭いやガスが逆流します。長期間空き部屋だった場合や、普段使っていない水回りで起こりやすいです。

対策

• コップ1杯の水を注ぎ、封水を回復

• 重曹＋クエン酸でぬめりや汚れを除去

• 強い臭いにはパイプクリーナーを使用

💡 予防のコツ
月に1〜2回は未使用の排水口にも水を流し、封水切れを防ぎましょう。

カビの臭い

原因
湿気や結露、日当たりの悪さが原因でカビが発生します。カビは湿度70％以上で活発に活動し、25〜28℃が特に繁殖しやすい条件です。

対策

• 除湿機や除湿剤で湿度を下げる

• 備長炭や重曹を置いて湿気と臭いを吸着

• 窓やドアを開けて風通しを確保

💡 健康面の注意
カビはアレルギーや肺炎の原因になることも。梅雨時期や結露が出やすい冬は特に注意しましょう。

エアコン内部のカビ・ホコリ臭

原因
フィルターのホコリや内部のカビが原因で、稼働時に臭いが広がります。

対策

• フィルターを外してやさしく水洗い（2週間〜1か月に1回が目安）

• 内部が黒くカビている場合は専門業者に依頼

💡 予防ポイント
冷房使用後に送風運転を10〜30分行うと、内部の湿気を飛ばせます。

布製品に染みついた臭い

原因
カーテン、カーペット、ソファなどは空気中の臭いを吸いやすく、一度しみつくと取れにくいです。

対策

• カーテンは定期的に洗濯、カーペットは天日干し

• 洗えない布には重曹スプレーを吹きかけて乾かし、掃除機で吸引

💡 ポイント
新しい部屋に入居したら、最初にカーテンやラグを丸洗いするとスッキリ感が倍増します。